Comprar casa propia es el sueño de millones, pero el enganche puede parecer imposible.

El enganche promedio en México

Para un crédito hipotecario tradicional en México, los bancos piden entre el 10% y el 20% del valor de la propiedad como enganche. Para una casa de 1,500,000 pesos (precio promedio en zonas urbanas), necesitas entre 150,000 pesos y 300,000 pesos de enganche, más gastos de escrituración que pueden sumar otro 5%.

¿Cuánto tiempo te llevará ahorrarlo?

Si ahorras 3,000 pesos mensuales en una cuenta de banco (0.5% anual), tardarías 8.5 años en juntar 300,000. pesos Si usas un seguro de ahorro con 6% de rendimiento anual, alcanzas la misma meta en 7 años. Y si combinas con CETES al 10%, podrías lograrlo en 6.5 años. Cada punto porcentual cuenta.

Estrategias para acelerar el proceso

Aportaciones voluntarias a tu AFORE (son deducibles), seguros de ahorro con plazos definidos, y planes de ahorro indexados a la inflación. También existen programas gubernamentales como el subsidio de INFONAVIT que pueden complementar tu enganche si cumples ciertos requisitos.

El costo de esperar

Los precios de las viviendas en México aumentan en promedio 7% anual. Si tardas 5 años en ahorrar el enganche, la casa que hoy cuesta 1,500,000 pesos podría costar 2,100,000. pesos Esperar te cuesta más caro que empezar hoy con un plan de ahorro estructurado.